二手商品房买卖协议书

二手商品房购买合同是买卖双方就房屋买卖事宜达成的书面协议，以下是合同的基本内容：

合同编号

例如：2024年第某某号

合同双方

甲方（卖方） ：包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等信息。

乙方（买方） ：包括姓名、身份证号码、地址、联系电话等信息。

房屋基本信息

房屋坐落 ：详细地址，如市、区（县）、街道、栋、单元、层、号。

房屋结构及面积 ：结构类型，建筑面积。

房屋所有权证号 ：证明房屋所有权的证件号码。

房屋买卖价格

成交价格 ：人民币金额，大写形式。

定金 ：乙方支付的定金金额，大写形式，定金在履行完毕后转为购房款。

付款及交付

付款时间 ：乙方支付购房款给甲方的时间。

交付时间 ：甲方将房屋所有权转移给乙方并办理过户手续的时间。

权利和义务

甲方义务 ：保证房屋合法所有权，无权利纠纷，负责房屋质量问题维修等。

乙方义务 ：按时支付购房款，办理土地使用权出让手续等。

违约责任

逾期付款责任 ：乙方逾期付款的违约金计算方式。

逾期交付责任 ：甲方逾期交付房屋的违约金计算方式。

纠纷解决

双方约定如何解决可能出现的纠纷，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

附加条款

根据具体情况可能需要添加的其他条款，如房屋抵押情况、租赁情况等。

签署日期

合同签署的日期，用以明确合同的有效时间。

附件

房屋所有权证、土地使用权证等相关文件副本。

注意事项

确保合同内容符合当地房地产交易法律规定。

双方当事人应仔细阅读并理解合同所有条款。

在签署合同前，建议咨询专业律师或房地产经纪人。

请根据具体情况调整上述合同内容，并确保所有信息准确无误。

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